superbonus

Se il prezzo finale è più alto di quello deliberato dall’assemblea condominiale, l’impresa esecutrice non sempre può pretenderne il pagamento e il direttore dei lavori deve vigilare sulla situazione.

La cessione dei crediti fiscali è ancora consentita non solo per il bonus barriere architettoniche 75%, ma anche per altre casistiche da tenere ben presenti.

Se nei lavori agevolabili con il 110% si impiegano materiali isolanti non conformi l'agevolazione decade e la responsabilità pesa anche sul direttore dei lavori.

Il Superbonus si applica con la sua aliquota massima al 110% per le spese sostenute nell'arco del 2023 anche se la Cilas (comunicazione inizio lavori asseverata – Superbonus) non è stata presentata.

Le varianti in corso d’opera devono sempre risultare da accordi scritti perché, in caso di contenziosi, può risultare difficile “chiudere il cerchio”.

Il direttore dei lavori ha un ruolo cardine nella corretta esecuzione dell’appalto e se l’impresa è inadempiente deve intervenire.