sismabonus

Anche se l’intervento è “misto”, classificato sia come nuova costruzione che come ristrutturazione, spettano l’Ecobonus e il Sismabonus, sia “ordinario”, sia “acquisti”.

Se l'intervento edilizio in zona sismica non incide sulla statica dell'edificio, non serve che sia autorizzato dal genio civile.

Bonus edilizi, omessa notifica all'Asl senza scampo. No alla remissione in bonis per sanare la mancanza di comunicazione preventiva dell'intervento edilizio all'Asl quando obbligatoria.

Sismabonus, sulla demolizione il condòmino non può cambiare idea. Il singolo che presta il consenso alla demolizione del proprio appartamento è obbligato a rilasciare la propria unità immobiliare al condominio.

Qualora vengano rilevate irregolarità nell’immobile antisismico saranno gli acquirenti (non il costruttore) ad essere interessati dalle procedure di recupero fiscale.

Anche in caso di grave malattia permane l’obbligo di rilasciare l’appartamento di proprietà esclusiva al fine di consentire la demolizione e la riedificazione del palazzo.