condominio

Di regola le spese di manutenzione del solaio si ripartiscono tra i proprietari dei due piani che divide. Tutto cambia, però, se questo svolge una funzione portante dell’intero edificio.

Dai percorsi pedo-tattili per gli ipovedenti alle cassette postali: conoscere l’elenco degli interventi agevolabili permette di sfruttare al meglio i massimali a disposizione.

Quando l'impresa incaricata di eseguire i lavori agevolabili con il bonus facciate non dà avvio agli stessi, sorge l'obbligo di restituire le somme già percepite.

Senza una delibera assembleare, l’amministratore può disporre lavori solo per motivi d’urgenza. Tra questi non rientra la scadenza dell’agevolazione fiscale.

Che sia l’amministratore o, in sua assenza, un “condòmino incaricato”, chi fa eseguire lavori diversi dai progetti deliberati dall’assemblea paga le relative fatture. A meno che non siano lavori urgenti.

Il Superbonus non spetta a chi svolge attività d’impresa. La sentenza n.36992/2022 della Cassazione aiuta a “dimensionare” il problema.