condominio

Non aver chiuso il cantiere entro la fine del 2023 significa aver perso il “tutto gratis” del Superbonus. Le opere da fare nel 2024 fanno sorgere spese impreviste, e non costituire il fondo speciale può comportare problemi, a meno che non siano già state pagate.

L’Agenzia delle Entrate ha comunicato che per fruire del bonus non serve che l’immobile sia finito al 31/12/2024. È sufficiente l’esecuzione dei lavori strutturali.

Nell’ambito del procedimento civile vige il principio del libero convincimento del giudice, cosicché la sua decisione può fondarsi su una perizia resa al di fuori del processo. Lo conferma una recente sentenza.

Tribunale sul pagamento di uno studi di fattibilità commissionato dal solo amministratore. Si versa solo se è deciso dall'assemblea condominiale.

Anche se nel 2025 l’aliquota scenderà al 65%, l’uscita di scena di alcuni bonus ordinari riaccenderà i riflettori sul Superbonus, almeno per i condomini. Per le villette sopravviveranno solo il Bonus “barriere” e il Bonus “casa”.

Una delibera assembleare validamente assunta impone anche a chi ha votato contro di pagare la sua parte. Ciò vale anche per quegli interventi che non interessano direttamente la proprietà privata o che, all’apparenza, non determinano benefici per il singolo.