bonus edilizi

Dividere un immobile in più unità per aumentare il plafond è lecito, ma il frazionamento deve essere reale e dotato di una sua autonoma sostanza economica. Non basta, per dimostrarlo, che la divisione sia avvenuta prima dell’avvento del Superbonus.

I bonus edilizi in pratica: fattura sullo studio di fattibilità e accesso al 110%.

Per mettere una toppa alle difficoltà che discendono dal dl 39/2024, imprese e società possono valutare di cedere la titolarità degli immobili oggetto degli interventi edilizi.

Locazione, comodato, convivenza o cessione dell’immobile sono gli strumenti utilizzabili. In alcuni casi, persino a lavori già iniziati.

Se l’impresa commette errori, “abbandonare” il Superbonus e optare per un contenzioso può rappresentare un’àncora di salvataggio per proteggersi dal rischio di successivi recuperi fiscali.

Il bonus per l’acquisto di case antisismiche spetta nel caso di demolizione di “interi edifici”. Ma se si interviene nei centri storici è facile sbagliare.