bonus edilizi

Che sia l’amministratore o, in sua assenza, un “condòmino incaricato”, chi fa eseguire lavori diversi dai progetti deliberati dall’assemblea paga le relative fatture. A meno che non siano lavori urgenti.

Non scampano al Fisco i beneficiari del Superbonus che non hanno inviato nei termini il Docfa (la dichiarazione di variazione dello stato degli immobili), che ora rischiano sanzioni e accertamenti sulla legittimità della detrazione.

In alcuni casi, gli ostacoli per i disabili possono considerarsi rimossi anche se le specifiche di legge non sono rispettate, purché la scelta sia tecnicamente motivata.

Il tecnico deve dichiarare una proporzionalità tra il credito e il valore dell’immobile, non richiesta da alcuna norma e non del tutto chiara.

In occasione di un convegno svoltosi presso la sede di Cassa Forense a Roma sul futuro delle agevolazioni edilizie, varie voci autorevoli hanno evidenziato le opportunità e le difficoltà degli operatori.

Le norme non pongono limiti al numero di unità immobiliari che si possono acquistare agevolando la spesa col bonus. Ma cosa accade se dopo l’acquisto si procede a fonderle tra loro?