Superbonus

Oggi è così, per il combinato disposto della legge n. 120 del 2020 e della prassi fiscale inerente al Superbonus. La suddetta legge all'art. 10, comma 1, lettera b) ha introdotto importanti modifiche al testo unico dell'edilizia in tema di interventi di "demolizione e ricostruzione".

Per chi si occupa di superbonus 110% c'è una percentuale che viene richiamata più di una volta dal Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio): 30%. Una percentuale necessaria per procedere con il bonus 110% fino al 31 dicembre 2022 (per le unifamiliari) e minima per utilizzare la detrazione con le opzioni alternative (sconto in fattura e cessione del credito).

Sono proprietario di due villette adiacenti bifamiliari, costruite su delle fondazioni in comune (senza soluzione di continuità).

Chiaramente con qualche difficoltà in più rispetto a quelle isolate, dovendo sottostare a rigidi regolamenti che impongono la conservazione della facciata e dei decori.

L'art. 119, comma 1-quater del Decreto Rilancio ha esteso il superbonus agli edifici privi di attestato di prestazione energetica perché sprovvisti di copertura, di uno o più muri perimetrali.

Le detrazioni fiscali del 110% possono essere applicate anche ad un intervento locale di rifacimento di un balcone aggettante in condominio?