Superbonus

Un'analisi della giurisprudenza recente su requisiti e obblighi per fruire dei bonus edilizi. Pronunce contrastanti su decadenza e perdita di chance.

Massimale moltiplicato nei centri commerciali. È quanto chiarito dall'Agenzia delle entrate in risposta a un interpello.

Dal 2024 le villette non possono più accedere al Superbonus in nessuna forma, ma gli incastri normativi evidenziano un’eccezione.

Anche se nel 2025 l’aliquota scenderà al 65%, l’uscita di scena di alcuni bonus ordinari riaccenderà i riflettori sul Superbonus, almeno per i condomini. Per le villette sopravviveranno solo il Bonus “barriere” e il Bonus “casa”.

Per gestire i contenziosi che investono il settore, orientarsi tra i tempi di entrata in vigore delle oltre 30 modifiche al Superbonus è complesso ma decisivo. Il principio “tempus regit actum” regola i rapporti giuridici, e un adempimento oggi necessario può non esserlo stato in precedenza.

Davanti a dubbi particolari, interpellare con un quesito l’Agenzia delle Entrate può essere utile a prevenire contestazioni o a difendersi nei contenziosi. Ma il testo dell’interpello deve essere formulato con molta attenzione.