Superbonus

In occasione di un convegno svoltosi presso la sede di Cassa Forense a Roma sul futuro delle agevolazioni edilizie, varie voci autorevoli hanno evidenziato le opportunità e le difficoltà degli operatori.

Se il prezzo finale è più alto di quello deliberato dall’assemblea condominiale, l’impresa esecutrice non sempre può pretenderne il pagamento e il direttore dei lavori deve vigilare sulla situazione.

La cessione dei crediti fiscali è ancora consentita non solo per il bonus barriere architettoniche 75%, ma anche per altre casistiche da tenere ben presenti.

Se nei lavori agevolabili con il 110% si impiegano materiali isolanti non conformi l'agevolazione decade e la responsabilità pesa anche sul direttore dei lavori.

Il Superbonus si applica con la sua aliquota massima al 110% per le spese sostenute nell'arco del 2023 anche se la Cilas (comunicazione inizio lavori asseverata – Superbonus) non è stata presentata.

Le varianti in corso d’opera devono sempre risultare da accordi scritti perché, in caso di contenziosi, può risultare difficile “chiudere il cerchio”.