Superbonus

Come era stato preannunciato dal viceministro Leo, il MEF ha emanato un atto di indirizzo in cui vengono analizzati gli elementi di distorsione tributaria che portano a configurare la fattispecie dell’abuso del diritto.

Una recente sentenza del Tribunale di Milano evidenzia come le proroghe fiscali del Superbonus possano influenzare l’efficacia della diffida ad adempiere.

Nel 2025 la detrazione fiscale è al 50% solo per chi possiede un diritto reale al momento dell’inizio dei lavori e purché l’immobile sia detenuto a titolo principale. Possibile risarcimento dei danni per ritardi causati dal direttore dei lavori.

Una recente sentenza ha stabilito che il danno derivante da un'impresa che non completa i lavori non deve essere calcolato sulla base dell'importo indicato nel contratto d'appalto.

Secondo l'interpello n. 26 del 12 febbraio 2025, il termine «lavori» si riferisce esclusivamente alla realizzazione di interventi edilizi, escludendo le spese per servizi professionali e le attività preliminari al cantiere.

Sugli aggiornamenti della rendita catastale post superbonus, l'assenza di linee guida chiare sta generando una situazione di incertezza, in particolare nei condomini.