Superbonus

In caso di immobile acquistato con Sismabonus-acquisti in versione “super”, rivenderlo non comporta l’applicazione dell’imposta al 26%. Negli altri casi, vendere il bene con riserva di proprietà consente di fuoriuscire dalla disciplina.

Chi riceve contestazioni tributarie per l'indebito utilizzo di detrazioni edilizie ma è stato indotto in errore da un altro soggetto, può salvarsi dalle sanzioni anche se è il beneficiario diretto del bonus.

Un cambio di passo nell’orientamento della Cassazione lega lo scattare dei 10 anni di prescrizione al momento in cui il danno diviene percepibile, anziché a quello in cui avviene l’errore.

Per usufruire della “scappatoia” che permette la cessione del credito anche se i lavori non sono finiti entro il 2023 è comunque necessario aver emesso almeno un SAL e riuscire a terminare le opere.

La sentenza della Cassazione sul sequestro di immobili costruiti senza titolo abilitativo. Diventa atto di nuova costruzione se cambia l'identità.

In base al criterio di competenza, le imprese accedono alle detrazioni edilizie in relazione al momento in cui accettano le opere. Ma se il contratto d’appalto prevede clausole “con riserva” servirà un nuovo accordo per risolvere l’intoppo.