Edifici plurifamiliari

L’acquisto agevolato di un immobile non finito è del tutto lecito, ma pianificare attentamente l’operazione permette anche di accedere all’Iva agevolata al 4% e di completare i lavori tutelandosi dall’eventuale insolvenza dell’acquirente.

Il DL 11/2023 vieta cessione e sconto facendo espressamente salve le varianti, ma il successivo DL 39/2024 non ne fa menzione. Da una sua attenta lettura, però, deriva che i lavori aggiunti possono essere oggetto di cessione anche se non realizzati e pagati entro il 30 marzo 2024.

I bonus edilizi in pratica: cosa si intende per difformità edilizia.

Il Salva-Casa rende più leggero il carteggio per l'accertamento della regolarità edilizia e urbanistica.

Edilizia, è ristrutturazione solo se si mantiene l'identità dell'immobile. Più immobili ma entro le soglie previste.

Necessario il passaggio in assemblea prima di avviare la sanatoria sull'appartamento. Le nuove tolleranze non operano se si ledono i diritti di terzi.