Condomini

Non tutti rischiano di essere sanzionati, poiché in certi casi la variazione catastale non serve. Comprendere quando, però, non è un’operazione semplice, soprattutto in ambito condominiale.

Se la delibera assunta dall’assemblea contrasta con le norme imperative che regolano le detrazioni edilizie, qualsiasi condòmino può impugnarla e far vacillare la legittimità dell’intera operazione.

La nozione di “abitazione principale” prevista dalla legge di bilancio si basa su criteri più stringenti rispetto a quella di “prima casa”.

Ecobonus e sismabonus prorogati al 2027 (ma un pochino più avari), salvo per abitazioni principali. Superbonus meno accessibile, e solo per lavori già avviati a ottobre 2024. Lo prevede la legge di bilancio per il 2025 che razionalizza le detrazioni fiscali.

Una recente sentenza ha negato strumenti di tutela al committente anche se l’appaltatore ha “incassato” (senza compensarli) crediti d’imposta non spettanti, poiché in tal caso il danno è solo “ipotetico e futuro”.

Cosa sapere su IMU, detrazioni edilizie e ristrutturazioni per gli immobili in categoria F/2.