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Lo spiega Enea in una risposta a una istanza di un professionista. L’invio della certificazione non equivale all’assenso da parte dell’ente.

Presunta frode Superbonus. Operazioni lecite ma finalizzate ad ottenere un vantaggio fiscale indebito: come agisce la Guardia di Finanza.

Dividere un immobile in più unità per aumentare il plafond è lecito, ma il frazionamento deve essere reale e dotato di una sua autonoma sostanza economica. Non basta, per dimostrarlo, che la divisione sia avvenuta prima dell’avvento del Superbonus.

I bonus edilizi in pratica: fattura sullo studio di fattibilità e accesso al 110%.

Fare intervenire un soggetto più capiente affidandogli la detenzione dell’immobile con comodato o locazione salva dalle conseguenze negative del blocco cessioni, ma serve l’assenso del proprietario.

Per mettere una toppa alle difficoltà che discendono dal dl 39/2024, imprese e società possono valutare di cedere la titolarità degli immobili oggetto degli interventi edilizi.