L’affitto può salvare da illeciti
Come valida ragione extrafiscale dietro il frazionamento. Le Entrate aprono al rischio di una contestazione fiscale per abuso del diritto del bonus 110%.
Aumentare il numero totale di unità immobiliari presenti in un edificio tramite un’operazione di frazionamento fa lievitare il risparmio fiscale conseguibile dal proprietario con il Superbonus (dl 34/2020), ma i documenti di prassi emanati a riguardo dall’Agenzia delle Entrate aprono al rischio di subire una contestazione fiscale per abuso del diritto.
Il confine tra liceità e illiceità di simili “strategie” si basa quasi integralmente sulla presenza di “valide ragioni extrafiscali” dietro il frazionamento, cosicché, ad esempio, mettere in affitto le nuove unità ricavate può salvare dal recupero fiscale.
Ma sul tema il Fisco esprime opinioni in ordine sparso.
Purché avvenga prima dell’inizio…
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